Грунтовые воды
Территория комплекса до начала строительства была частично занята открытыми складами завода минеральной ваты и копрового цеха, а общая ее часть отвалами отходов производства. Площадку строительства пересекал железнодорожный путь. Высота насыпи под железнодорожный путь не превышала 8 м. Кроме того, на площадке строительства были расположены действующие подземные и надземные инженерные сетичитать